1978〜1988年築, 専有面積104.87㎡〜124.87㎡の平均販売価格
大阪府
32.7万円/㎡
前年比-23.3%
吹田市
28.0万円/㎡
前年比+8.2%
セントラル吹田朝日が丘
大阪府吹田市朝日が丘町
/ 吹田駅 徒歩17分
1983年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
3,706万円
32.3万円/㎡
2,479
3,297
4,115
4,934
AI査定結果
推定相場価格
3,706万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,297万円〜4,115万円
28.7万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月4日
セントラル吹田朝日が丘
3,480万円（30.3万円/㎡）/ 8階 / 114.87㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,480万円 | 30.3万円 | 8階 | 114.87㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,480万円 | 30.5万円 | 3階 | 81.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,680万円 | 33.0万円 | 3階 | 81.3㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | セントラル吹田朝日が丘 吹田市朝日が丘町 | 吹田駅17分 | 3,480万円 | 30.3万円 | 114.87㎡ | 5LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/09 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅15分 | 2,230万円 | 23.6万円 | 94.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/28 | 千里藤白台リッツハウスD29棟 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 2,580万円 | 27.4万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 3,598万円 | 37.0万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/17 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,780万円 | 36.7万円 | 130.18㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,580万円 | 35.8万円 | 99.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/28 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,780万円 | 31.1万円 | 89.28㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/05 | 千里山さつきヴィラ 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅10分 | 3,080万円 | 34.6万円 | 88.93㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/04 | 千里山ロイヤルマンション 吹田市千里山西四丁目 | 緑地公園駅9分 | 3,380万円 | 37.4万円 | 90.46㎡ | 2S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 千里山田コーポラスB棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅10分 | 3,298万円 | 34.5万円 | 95.6㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/01 | 千里山田コーポラスC棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅6分 | 2,680万円 | 30.0万円 | 89.28㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/29 | シャルマンコーポ千里山B棟 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅9分 | 2,198万円 | 22.9万円 | 96.03㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 1戸 | RC |
| 2025/08/01 | 千里高野台ハイツ 吹田市高野台一丁目 | 南千里駅11分 | 4,890万円 | 34.3万円 | 142.71㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | シャルマンコーポ千里山 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅9分 | 2,198万円 | 22.9万円 | 96.03㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/25 | エクセレンス千里山 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅13分 | 3,198万円 | 34.1万円 | 93.76㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 山田西A住宅A13棟 吹田市山田西二丁目 | 山田駅16分 | 2,398万円 | 27.5万円 | 87.12㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/27 | GSハイム第2江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.3%下落、吹田市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は吹田市の平均と比較して8.2%割高です。